FaCredit.ru - ваш финансовый помощник
Заявка на кредит онлайн
» » Как купить квартиру если нет наличных?

Как купить квартиру если нет наличных?

«Квартирный вопрос испортил москвичей» — так говорил один из героев М.Булгакова. С тех времен мало что изменилось, и вопрос покупки жилья не только не отошел на второй план, но и стал еще более острым. Частным случаем решения этой проблемы является приобретение недвижимости в кредит.

Как купить квартиру если нет наличных?
Причем если имеется наличный начальный капитал получить ссуду достаточно просто. А что делать тем, у кого его нет?

Ипотека без первоначального взноса

Этот вид кредитования предполагает, что заемщик не может разместить денежные средства в необходимом размере (30-70% от стоимости жилья) на банковском счету. Большинство банков, выдающих ипотеку без первоначального взноса, делают это в валюте (доллары, евро). Программы кредитования на покупку недвижимости при нулевом взносе характеризуются бОльшими процентными ставками. Отметим, что одним из обязательных пунктов договора между банком и клиентом является страхование приобретаемого имущества, а также жизни и трудоспособности заемщика. Отказ от этого условия приведет к повышению годовой ставки на 3-4% или отказе в получении ссуды.

Ипотека с использованием средств материнского капитала

В этом случае кредит оформляется без первоначального взноса в виде наличных. После чего, согласно заявлению владельца материнского сертификата, пенсионный фонд переводит средства на счет заемщика в банк.

Ипотека с первоначальным взносом

Такой вид ипотеки предполагает, что имеющееся имущество (например, малосемейка или однокомнатная квартира) выставляется на продажу, а параллельно ищется новый вариант жилья и подбирается банк-кредитор. Отметим, что опытные риэлтора рекомендуют проводить обе сделки (продажа малосемейки и покупка квартиры в кредит) в один день. Это позволяет избежать потерь в результате скачка цен на недвижимость в период между сделками.

Кредит под залог

В качестве залога выступает имеющаяся недвижимость (например, земельный участок, квартира и т.д.). При этом на обеспечение по кредиту накладывается арест до тех пор, пока долг не будет выплачен полностью. После чего, обременение снимается, а залоговое имущество остается во владении заемщика.
Таким образом, среди способов купить квартиру можно подобрать оптимальный вариант с учетом всех нюансов заемщика.
Автор: Александр Самойлов
25-09-2019, 22:30
Кредитные карты
Кредитные карты
Бесплатный сервис по подбору кредитных карт
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Лучшие предложения
Сервис использует куки для предоставления услуг. Условия хранения или доступа к куки Вы можете настроить в своём браузере.