Еще пару лет назад максимальным возрастом для получения ипотеки считался пенсионный. Основное правило банков гласило: «На момент последнего ежемесячного взноса женщине должно быть не более 55, а мужчине – не более 60 лет». Но в условиях современной конкуренции финансовые организации вынуждены изменять параметры кредитования. И если ранее пенсионеры считались неплатежеспособными клиентами, то сегодня они вполне могут претендовать на получение жилищного займа. До какого же возраста они вправе подавать анкету на приобретение квартиры или дома в кредит?

Первым банковским учреждением, которое начало кредитовать пенсионеров, был «Сбербанк России». Он увеличил возрастной ценз заемщиков до 75 лет, что позволило предоставлять ипотечные займы и пенсионерам. Ставки для них не отличаются от аналогичных параметров по кредитам для работающих лиц. Кредит выдается на срок до 7 лет. Пакет документов обязательно дополняется пенсионным удостоверением и справкой из Пенсионного Фонда. Кроме того, банк подстраховывается и просит оформить при получении ипотеки поручительство. Поручителем может выступать любой работоспособный родственник (ребенок, внук, брат, сестра). Если таковых не имеется, кредитор обязывает дополнительно к страхованию объекта кредита застраховать жизнь заемщика.
Для увеличения шансов получения ипотеки пенсионер также может предоставить дополнительный залог, например, имеющуюся в собственности землю, гараж или дачу.
На аналогичных условиях ипотеку пенсионерам предоставляет и ряд иных коммерческих банков. Единственное отличие – ставка по таким жилищным кредитам, а также первоначальный взнос, как правило, существенно выше этих же параметров по займам, что предоставляются работоспособным клиентам.

Первым банковским учреждением, которое начало кредитовать пенсионеров, был «Сбербанк России». Он увеличил возрастной ценз заемщиков до 75 лет, что позволило предоставлять ипотечные займы и пенсионерам. Ставки для них не отличаются от аналогичных параметров по кредитам для работающих лиц. Кредит выдается на срок до 7 лет. Пакет документов обязательно дополняется пенсионным удостоверением и справкой из Пенсионного Фонда. Кроме того, банк подстраховывается и просит оформить при получении ипотеки поручительство. Поручителем может выступать любой работоспособный родственник (ребенок, внук, брат, сестра). Если таковых не имеется, кредитор обязывает дополнительно к страхованию объекта кредита застраховать жизнь заемщика.
Для увеличения шансов получения ипотеки пенсионер также может предоставить дополнительный залог, например, имеющуюся в собственности землю, гараж или дачу.
На аналогичных условиях ипотеку пенсионерам предоставляет и ряд иных коммерческих банков. Единственное отличие – ставка по таким жилищным кредитам, а также первоначальный взнос, как правило, существенно выше этих же параметров по займам, что предоставляются работоспособным клиентам.
Автор: Александр Самойлов
25-09-2019, 08:49
Комментарии (0) :