До какого возраста пенсионеры могут получить ипотеку в банке?

Еще пару лет назад максимальным возрастом для получения ипотеки считался пенсионный. Основное правило банков гласило: «На момент последнего ежемесячного взноса женщине должно быть не более 55, а мужчине – не более 60 лет». Но в условиях современной конкуренции финансовые организации вынуждены изменять параметры кредитования. И если ранее пенсионеры считались неплатежеспособными клиентами, то сегодня они вполне могут претендовать на получение жилищного займа. До какого же возраста они вправе подавать анкету на приобретение квартиры или дома в кредит?


Первым банковским учреждением, которое начало кредитовать пенсионеров, был «Сбербанк России». Он увеличил возрастной ценз заемщиков до 75 лет, что позволило предоставлять ипотечные займы и пенсионерам. Ставки для них не отличаются от аналогичных параметров по кредитам для работающих лиц. Кредит выдается на срок до 7 лет. Пакет документов обязательно дополняется пенсионным удостоверением и справкой из Пенсионного Фонда. Кроме того, банк подстраховывается и просит оформить при получении ипотеки поручительство. Поручителем может выступать любой работоспособный родственник (ребенок, внук, брат, сестра). Если таковых не имеется, кредитор обязывает дополнительно к страхованию объекта кредита застраховать жизнь заемщика.

Для увеличения шансов получения ипотеки пенсионер также может предоставить дополнительный залог, например, имеющуюся в собственности землю, гараж или дачу.

На аналогичных условиях ипотеку пенсионерам предоставляет и ряд иных коммерческих банков. Единственное отличие – ставка по таким жилищным кредитам, а также первоначальный взнос, как правило, существенно выше этих же параметров по займам, что предоставляются работоспособным клиентам.